Of.Venta — Mahahual Bacalar Propiedades

🌿 VENTA — 65 ha con CENOTE PRIVADO · Chemax, Yucatán 🌿<br>🕳️ El cenote es el corazón del proyecto: espejo de agua abovedado, apto para buceo y snorkel — el eje para un eco-resort, hotelería boutique o club de naturaleza. Activo natural escaso, en propiedad privada.<br>💰 $38,000,000 MXN (≈ $2,054,054 USD)<br>📐 651,884.92 m² (≈65 ha) según certificado registral · ~$58 MXN/m²<br>📍 Sisbichén, Chemax · <br><br>📜 Propiedad privada inscrita · libre de gravamen (certificado 2025)<br>🛣️ Acceso e infraestructura (claro y honesto): a ~800 m de la carretera por camino/terracería; poste de luz más cercano a ~1,000 m, sin toma en sitio. Electrificación (CFE o solar) y acceso se contemplan en el desarrollo. Tierra en bruto de escala, no lote urbanizado.<br>🏗️ Eco-resort / hotelería boutique / subdivisión (cenote y agua sujetos a permisos SEMARNAT/CONAGUA)<br>📌 Misma zona donde Grupo Xcaret desarrolla su parque Xibalbá<br>📩 Expediente, planos y modelo financiero bajo NDA.<br>🤝 Comparto comisión con broker que traiga cliente calificado.